Investiţiile în imobiliare presupun cumpărarea, posesia, managementul, închirierea şi/sau vânzarea unor imobiliare pentru profit.

Îmbunătăţirea proprietăţii imobiliare ca parte a strategiei de investiţii în imobiliare este considerată în general drept o subsecţiune a investiţiilor imobiliare denumită dezvoltarea imobiliarelor. Imobiliarele sunt o formă de bunuri cu lichiditate limitată faţă de alte investiţii, fiind în acelaşi timp şi o capitalizare intensivă (deşi capitalul poate fi obţinut şi prin ipotecare), şi este foarte dependent de fluiditatea masei monetare. Dacă aceşti factori nu sunt bine înţeleşi şi utilizaţi de către investitor, imobiliarele devin o investiţie riscantă. Cauza principală a eşecurilor investiţionale în domeniul imobiliar este lipsa lichidităţilor din partea investitorului pentru o perioadă de timp nesustenabilă, adesea forţându-l să revândă proprietatea în pierdere sau să intre în insolvenţă.

Investiţii ipotecare

Unele persoane sau firme fac afaceri prin cumpărarea unor bunuri ipotecate. Conform etapelor de lichidare, unii proprietari îşi vând bunurile imobiliare în care sunt incluse şi ipoteca şi alte eventuale datorii pe care le vor achita în cadrul acestui proces. Banca lichidatoare are dreptul să continue să plătească persoanelor fizice şi juridice sumele rezultate din ipotecarea bunurilor imobiliare, dar de obicei preferă să rămână cu proprietatea "curată", fără datorii, pentru a o vinde mai uşor. Astfel de bunuri (precum proprietăţile sau echipamentele aflate în lichidare) sunt considerate de unele persoane ca o bună investiţie întrucât banca sau firma care a acordat împrumutul este motivată să le vândă la un preţ mai mic decât cel real.

Referinţe

1. Janet Portman, "Foreclosure causes heartache for renters", Inman News, Feb 07, 2008 Retrieved 24 Feb 2008
2. "Homes in foreclosure up 79% in '07", Inman News via RealtyTrac, Jan 29, 2008 Retrieved 16 March 2008

(Inspirat din Wikipedia)

Video: Reguli mai stricte pentru piata imobiliara. Cumparatorii in avantaj!