Managementul proprietăţii este operaţiunea de imobiliare pentru proprietăţi comerciale, industriale şi/sau rezidenţiale. El este mult înrudit cu managementul în afaceri în general.

Roluri

Un rol important îl joacă legătura dintre proprietarul de teren şi/sau firma de management care operează în favoarea acestuia, şi chiriaş. Îndatoririle privind managementul proprietăţii includ problemele privind chiria, rezolvarea problemelor care ţin de întreţinere, promovarea şi reclame, verificarea şi recomandarea chiriaşilor. În schimbul acestor servicii, companiile de management al proprietăţii obţin de la proprietarii de terenuri un procentaj din câştigul brut colectat lunar.

Managerii de proprietăţi pot administra construcţia, dezvoltarea, repararea şi întreţinerea unei proprietăţi. Relaţiile managerului de proprietate cu chiriaşii crează imaginea proprietarului şi realizează o interfaţă între chiriaşi şi acei proprietari de terenuri care doresc să rămână mai în umbră, sa fie mai discreţi.

Există multe responsabilităţi pentru această profesie, incluzând problemele legale cu chiriaşii, antreprenorii sau agenţiile de asigurări. Problemele legale sunt considerate o activitate aparte, rezervată avocaţilor specializaţi. Deşi o persoană poate fi responsabilă cu astfel de probleme în activitatea sa, de obicei există un avocat subordonat managerului proprietăţii care se ocupă cu aceste aspecte. O atenţie specială este acordată legislaţiei în domeniu, în special cea legată de evacuare, neplăţi, diminuarea serviciilor şi despăgubiri. De aici rezultă că este absolut necesar ca managerul de proprietate să fie la curent cu reglementările şi practicile

Managementul proprietăţii, la fel ca şi managementul facilităţilor, este sprijinit din ce în ce mai mult de managementul computerizat al facilităţilor.

Alte utilizări

Termenul de management al proprietăţii este folosit pentru a descrie practica managementului valorilor capitalizate care nu sunt de natură imobiliară în mod direct, precum echipamente şi consumabile. Acesta este cazul, în particular, pentru instituţii de învăţământ superior, agenţii naţionale şi organizaţii care trebuie să administreze proprietăţi de stat, precum antreprenori guvernamentali.

Bibliografie

• Rhodes, Trevor. American Landlord: Everything U Need to Know... about Property Management. 384 pages. McGraw-Hill, January, 2008. ISBN 0-07-154517-4.

Linkuri

• Building Owners and Managers Association International (BOMA) Web site
• Building Owners & Managers Institute International (BOMI) Web site
• Institute of Real Estate Management (IREM) Web site
• National Association of Residential Property Managers (NARPM) Web site
• National Apartment Association (NAA) Web site
• National Consumer Agency's (NCA) consumer property Web site

(Inspirat din Wikipedia)